桃園市桃園區正光路368號23F/23F
2020-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,882 萬 38.2 萬/坪 × 134.52 坪
權狀坪數134.52 坪
主建物68.54 坪
公設比33.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 134.52 坪
└ 主建物 68.54 坪
└ 公設等 65.98 坪
土地持分 19.19 坪
0 坪134.52 坪
土地坐落 中路三段 109 地號
價格拆解
成交總價4,882 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價4,542 萬
單價 38.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 38.2
正光路中位 33.4
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比正光路中位 高 14%比桃園區 2020 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,882 萬
+35%
2026 年推估6,578 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,696 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）908 萬
貸款（8 成）3,634 萬
每月月付136,129 元
30 年總利息1,267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層23F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（340 萬）
備註：本件於民國112年11月30日指定登記名義人。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-15 4F/23F 2房2廳3衛 · 99.04 坪 43.1 萬/坪總 3,919 萬 2023-12-09 3F/23F 2房2廳3衛 · 99.04 坪 43.1 萬/坪總 3,918 萬 2023-03-31 6F/23F 2房2廳3衛 · 99.04 坪 42.1 萬/坪總 3,875 萬 2023-03-29 5F/23F 2房2廳3衛 · 99.04 坪 42.6 萬/坪總 3,880 萬 2022-12-24 9F/23F 2房2廳3衛 · 99.04 坪 42.6 萬/坪總 3,881 萬 2022-11-17 11F/23F 2房2廳3衛 · 99.04 坪 42.7 萬/坪總 3,929 萬 2022-11-11 13F/23F 2房2廳3衛 · 99.04 坪 43 萬/坪總 3,950 萬 2022-10-26 14F/23F 2房2廳3衛 · 99.04 坪 43.1 萬/坪總 3,983 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。