桃園市龜山區文化二路277號2F/14F
2026-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 35.9 萬/坪 × 38.39 坪
權狀坪數38.39 坪
主建物13.14 坪
公設比50.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 38.39 坪
└ 主建物 13.14 坪
└ 公設等 25.25 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪38.39 坪
價格拆解
成交總價1,280 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 35.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 22.6
文化二路中位 30
龜山區 2026 年中位 36.6
比本棟中位 高 59%比文化二路中位 高 20%比龜山區 2026 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-08 9F/14F 3房3廳3衛 · 38.2 坪 31.9 萬/坪總 1,220 萬 2023-04-01 12F/14F 3房3廳3衛 · 38.2 坪 32.7 萬/坪總 1,250 萬 2022-07-20 9F/14F 3房0廳3衛 · 38.2 坪 28.7 萬/坪總 1,050 萬 2022-07-06 8F/14F 3房0廳3衛 · 29.65 坪 27.7 萬/坪總 820 萬 2019-07-31 4F/14F 3房3廳3衛 · 38.2 坪 20.9 萬/坪總 793 萬 2019-07-23 2F/14F 3房3廳3衛 · 38.39 坪 19.5 萬/坪總 768 萬 2019-07-21 14F/14F 3房3廳3衛 · 27.94 坪 22.6 萬/坪總 632 萬 2019-07-09 5F/14F 3房3廳3衛 · 27.94 坪 22.8 萬/坪總 637 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。