桃園市楊梅區中興路118號9F/12F
2024-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 15.9 萬/坪 × 48.54 坪
權狀坪數48.54 坪
主建物26.55 坪
公設比39.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 48.54 坪
└ 主建物 26.55 坪
└ 公設等 21.99 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪48.54 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 10-38 地號
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.9
中興路中位 12
楊梅區 2024 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比中興路中位 高 32%比楊梅區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交770 萬
-3%
2026 年推估743 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-08-17 9F/12F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 21.6 萬/坪總 1,050 萬 2023-11-15 4F/12F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 17.9 萬/坪總 870 萬 2018-06-25 10F/12F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 8.2 萬/坪總 400 萬 2017-08-26 3F/12F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 12.1 萬/坪總 585 萬 2014-11-09 3F/12F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 11.3 萬/坪總 550 萬 2012-08-06 3F/12F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 7.6 萬/坪總 370 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。