桃園市桃園區大興路366號
2025-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 23.3 萬/坪 × 107.31 坪
權狀坪數107.31 坪
主建物67.26 坪
公設比24.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 107.31 坪
└ 主建物 67.26 坪
└ 公設等 40.05 坪
土地持分 31.97 坪
0 坪107.31 坪
土地坐落 大有段 131 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.3
大興路中位 20.5
桃園區 2025 年中位 31.9
比本棟中位 高 0%比大興路中位 高 14%比桃園區 2025 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,500 萬
+4%
2026 年推估2,604 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。