桃園市中壢區中華路一段743巷2弄55號3F/11F
2019-04-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 401 萬 18.2 萬/坪 × 22 坪
權狀坪數22 坪
主建物9.87 坪
公設比28.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 22 坪
└ 主建物 9.87 坪
└ 公設等 12.13 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪22 坪
土地坐落 忠義段 6 地號
價格拆解
成交總價401 萬
扣車位後房價401 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 15.3
中華路一段中位 14.3
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 19%比中華路一段中位 高 27%比中壢區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交401 萬
+44%
2026 年推估577 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）321 萬
每月月付12,018 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。