桃園市楊梅區中山南路600之12號8F/12F
2017-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 258 萬 7.6 萬/坪 × 33.83 坪
權狀坪數33.83 坪
主建物24.74 坪
公設比15.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 33.83 坪
└ 主建物 24.74 坪
└ 公設等 9.09 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪33.83 坪
土地坐落 長岡嶺段 460 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 8.4
中山南路中位 8.9
楊梅區 2017 年中位 13.1
比本棟中位 低 10%比中山南路中位 低 15%比楊梅區 2017 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）206 萬
每月月付7,733 元
30 年總利息72 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-11-29 8F/12F 3房2廳2衛 · 33.27 坪 14.4 萬/坪總 480 萬 2022-03-28 7F/12F 3房1廳2衛 · 33.27 坪 12 萬/坪總 400 萬 2021-08-23 11F/12F 3房2廳2衛 · 33.83 坪 10.2 萬/坪總 345 萬 2021-07-09 8F/12F 3房2廳2衛 · 33.27 坪 8.4 萬/坪總 280 萬 2021-05-17 11F/12F 3房2廳2衛 · 33.83 坪 8.2 萬/坪總 277 萬 2020-11-24 4F/12F 3房2廳2衛 · 33.27 坪 8.7 萬/坪總 290 萬 2020-08-10 4F/12F 3房2廳2衛 · 33.27 坪 8.4 萬/坪總 280 萬 2020-01-20 4F/12F 3房2廳2衛 · 33.27 坪 6.6 萬/坪總 220 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。