桃園市桃園區寶慶路426之2號9F/17F
2023-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 26.1 萬/坪 × 40.57 坪
權狀坪數40.57 坪
主建物25.19 坪
公設比26%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 40.57 坪
└ 主建物 25.19 坪
└ 公設等 15.38 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪40.57 坪
土地坐落 富國段 608 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 22.6
寶慶路中位 19.2
桃園區 2023 年中位 32.9
比本棟中位 高 15%比寶慶路中位 高 36%比桃園區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,060 萬
+7%
2026 年推估1,135 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-28 9F/17F 4房2廳2衛 · 40.57 坪 26.1 萬/坪總 1,060 萬 2024-02-29 5F/17F 4房2廳2衛 · 40.57 坪 25.9 萬/坪總 1,050 萬 2021-11-02 3F/17F 4房2廳2衛 · 40.57 坪 22.6 萬/坪總 915 萬 2021-03-09 5F/17F 4房2廳2衛 · 40.57 坪 23.9 萬/坪總 970 萬 2020-05-11 5F/17F 4房2廳2衛 · 40.57 坪 17.8 萬/坪總 720 萬 2018-09-10 3F/17F 4房2廳2衛 · 40.57 坪 19.5 萬/坪總 790 萬 2017-06-22 3F/17F 4房2廳2衛 · 40.57 坪 14.4 萬/坪總 585 萬 2015-10-16 7F/17F 3房2廳2衛 · 40.57 坪 20.1 萬/坪總 815 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。