桃園市桃園區龍泉五街47巷3號8F/8F
2020-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 145 萬 12.3 萬/坪 × 11.81 坪
權狀坪數11.81 坪
主建物8.03 坪
公設比29%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 11.81 坪
└ 主建物 8.03 坪
└ 公設等 3.78 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪11.81 坪
土地坐落 龍祥段 638 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
龍泉五街中位 14.6
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比龍泉五街中位 低 16%比桃園區 2020 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交145 萬
+35%
2026 年推估195 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）116 萬
每月月付4,346 元
30 年總利息40 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。