桃園市楊梅區新農街二段254號
2026-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 28.8 萬/坪 × 52.1 坪
權狀坪數52.1 坪
主建物48.36 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 52.1 坪
└ 主建物 48.36 坪
└ 公設等 3.74 坪
土地持分 29.33 坪
0 坪52.1 坪
土地坐落 草湳坡段草湳坡小段 85 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.8
新農街二段中位 19.2
楊梅區 2026 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比新農街二段中位 高 50%比楊梅區 2026 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
新農街二段239巷72號 26.1 萬/坪 新農街二段239巷32號 30 萬/坪 新農街二段239巷31號 26.4 萬/坪 新農街二段239巷28號 24.7 萬/坪 新農街二段239巷21號 26.4 萬/坪 新農街二段239巷58號 29.7 萬/坪 新農街二段239巷70號 24.4 萬/坪 新農街二段110巷11號 12.9 萬/坪 新農街二段239巷62號 29.7 萬/坪 新農街二段239巷10號 23.6 萬/坪 新農街二段239巷38號 25.7 萬/坪 新農街二段239巷50號 30 萬/坪 新農街二段239巷36號 24.6 萬/坪 新農街二段122號 13.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。