桃園市大園區領航南路二段77號13F/24F
2026-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 51.6 萬/坪 × 50.82 坪
權狀坪數50.82 坪
主建物25.1 坪
公設比36.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.82 坪
└ 主建物 25.1 坪
└ 公設等 25.72 坪
土地持分 7.84 坪
0 坪50.82 坪
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−179 萬
扣車位後房價2,221 萬
單價 51.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.6 萬/坪
本筆成交 51.6
本棟中位 48.7
領航南路二段中位 49.2
大園區 2026 年中位 24.4
比本棟中位 高 6%比領航南路二段中位 高 5%比大園區 2026 年中位 高 111%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）444 萬
貸款（8 成）1,777 萬
每月月付66,566 元
30 年總利息620 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（179 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-03 23F/24F 4房2廳2衛 · 50.82 坪 51.7 萬/坪總 2,428 萬 2023-09-30 4F/24F 4房2廳2衛 · 50.82 坪 48.9 萬/坪總 2,288 萬 2023-09-29 24F/24F 4房2廳2衛 · 50.82 坪 52 萬/坪總 2,428 萬 2023-09-29 3F/24F 4房2廳2衛 · 50.82 坪 50.6 萬/坪總 2,368 萬 2023-09-27 20F/24F 3房2廳2衛 · 37.25 坪 51.5 萬/坪總 1,703 萬 2023-09-16 23F/24F 3房2廳2衛 · 37.25 坪 52.3 萬/坪總 1,692 萬 2023-09-09 15F/24F 3房2廳2衛 · 37.25 坪 48.8 萬/坪總 1,629 萬 2023-09-09 23F/24F 3房2廳2衛 · 37.25 坪 52.3 萬/坪總 1,732 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。