桃園市桃園區建國路2號9F/12F
2024-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 569 萬 27.1 萬/坪 × 20.99 坪
權狀坪數20.99 坪
主建物12.79 坪
公設比37.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 20.99 坪
└ 主建物 12.79 坪
└ 公設等 8.2 坪
土地持分 2.17 坪
0 坪20.99 坪
土地坐落 大樹林段 687-19 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價569 萬
扣車位後房價569 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 20.6
建國路中位 25.8
桃園區 2024 年中位 34.9
比本棟中位 高 32%比建國路中位 高 5%比桃園區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交569 萬
-3%
2026 年推估553 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）455 萬
每月月付17,054 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。