桃園市中壢區中美路一段44號
2023-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 5,768 萬 28.8 萬/坪 × 200.41 坪
權狀坪數200.41 坪
主建物200.41 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 200.41 坪
└ 主建物 200.41 坪
土地持分 67.46 坪
0 坪200.41 坪
土地坐落 興南段興南小段 227-25 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.8
中美路一段中位 16.9
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比中美路一段中位 高 70%比中壢區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,768 萬
+1%
2026 年推估5,822 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,154 萬
貸款（8 成）4,614 萬
每月月付172,874 元
30 年總利息1,609 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。