桃園市桃園區國豐三街26之3號15F/17F
2019-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 513 萬 15.6 萬/坪 × 32.88 坪
權狀坪數32.88 坪
主建物24.54 坪
公設比17.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.88 坪
└ 主建物 24.54 坪
└ 公設等 8.34 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪32.88 坪
土地坐落 龍安段 269 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 17
國豐三街中位 22.5
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 8%比國豐三街中位 低 31%比桃園區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交513 萬
+51%
2026 年推估776 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）410 萬
每月月付15,375 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。