桃園市八德區大福街63號
2021-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 33.2 萬/坪 × 30.17 坪
權狀坪數30.17 坪
主建物16.89 坪
公設比44%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 30.17 坪
└ 主建物 16.89 坪
└ 公設等 13.28 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪30.17 坪
土地坐落 青溪段 379 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 33.2
大福街中位 34.6
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比大福街中位 低 4%比八德區 2021 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,000 萬
+29%
2026 年推估1,291 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；含租約；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。