桃園市龜山區興華三街23號1F/3F
2020-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 878 萬 54.2 萬/坪 × 16.22 坪
權狀坪數16.22 坪
主建物11.64 坪
公設比15.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 16.22 坪
└ 主建物 11.64 坪
└ 公設等 4.58 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪16.22 坪
土地坐落 興華段 707 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.2 萬/坪
本筆成交 54.2
興華三街中位 28
龜山區 2020 年中位 24.4
比興華三街中位 高 94%比龜山區 2020 年中位 高 122%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交878 萬
+47%
2026 年推估1,287 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 409 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）702 萬
每月月付26,315 元
30 年總利息245 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局16房0廳16衛
樓層1F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物買賣權利範圍持分1/2含土地增值稅或其他稅費282397元；其他 :670元；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。