桃園市中壢區聖德路一段440號
2021-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,275 萬 36.2 萬/坪 × 64.66 坪
權狀坪數64.66 坪
主建物33.44 坪
公設比34.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 64.66 坪
└ 主建物 33.44 坪
└ 公設等 31.22 坪
土地持分 14.5 坪
0 坪64.66 坪
土地坐落 啟文段 736 地號
價格拆解
成交總價2,275 萬
其中車位−148 萬
扣車位後房價2,127 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 28.3
聖德路一段中位 28.8
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 28%比聖德路一段中位 高 26%比中壢區 2021 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,275 萬
+18%
2026 年推估2,685 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）425 萬
貸款（8 成）1,702 萬
每月月付63,749 元
30 年總利息593 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（148 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-21 3F/13F 2房2廳2衛 · 38.11 坪 38.8 萬/坪總 1,480 萬 2025-05-24 8F/13F 2房2廳2衛 · 38.11 坪 34.6 萬/坪總 1,320 萬 2025-01-02 13F/13F 3房2廳2衛 · 38.11 坪 28.3 萬/坪總 1,080 萬 2024-08-15 9F/13F 2房2廳2衛 · 38.11 坪 28.5 萬/坪總 1,070 萬 2024-03-24 11F/13F 2房2廳2衛 · 38.11 坪 27.2 萬/坪總 1,044 萬 2024-02-01 7F/13F 2房2廳2衛 · 38.11 坪 36.1 萬/坪總 1,325 萬 2022-10-29 3F/13F 2房2廳2衛 · 38.11 坪 30.6 萬/坪總 1,264 萬 2022-09-19 10F/13F 2房2廳2衛 · 38.11 坪 30.1 萬/坪總 1,137 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。