桃園市桃園區經國二路3號1F/13F
2025-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,205 萬 70.1 萬/坪 × 31.46 坪
權狀坪數31.46 坪
主建物16.99 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.46 坪
└ 主建物 16.99 坪
└ 公設等 14.47 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪31.46 坪
土地坐落 水汴頭段 255-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.1 萬/坪
本筆成交 70.1
經國二路中位 32
桃園區 2025 年中位 31.8
比經國二路中位 高 119%比桃園區 2025 年中位 高 120%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,205 萬
+4%
2026 年推估2,297 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）441 萬
貸款（8 成）1,764 萬
每月月付66,087 元
30 年總利息615 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。