桃園市龜山區文昌二街45號3F/3F
2024-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 35.1 萬/坪 × 38.51 坪
權狀坪數38.51 坪
主建物31.68 坪
公設比6.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 38.51 坪
└ 主建物 31.68 坪
└ 公設等 6.83 坪
土地持分 21.33 坪
0 坪38.51 坪
土地坐落 文化段 219-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 35.1
文昌二街中位 30.3
龜山區 2024 年中位 38.4
比本棟中位 高 0%比文昌二街中位 高 16%比龜山區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,350 萬
-2%
2026 年推估1,317 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。