桃園市龜山區長壽路509號11F/12F
2026-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 24.4 萬/坪 × 55.25 坪
權狀坪數55.25 坪
主建物30.19 坪
公設比39.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 55.25 坪
└ 主建物 30.19 坪
└ 公設等 25.06 坪
土地持分 10.97 坪
0 坪55.25 坪
土地坐落 陸光段 1187 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 18.2
長壽路中位 16.1
龜山區 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 34%比長壽路中位 高 52%比龜山區 2026 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-05 8F/12F 3房2廳2衛 · 55.25 坪 26.4 萬/坪總 1,460 萬 2026-06-20 3F/12F 3房2廳2衛 · 55.25 坪 24.1 萬/坪總 1,330 萬 2018-01-25 6F/12F 3房2廳2衛 · 55.25 坪 15.2 萬/坪總 840 萬 2017-06-12 9F/12F 3房2廳2衛 · 55.25 坪 11.1 萬/坪總 615 萬 2017-02-07 3F/12F 3房2廳2衛 · 55.25 坪 12.9 萬/坪總 715 萬 2016-04-17 7F/12F 3房2廳2衛 · 55.25 坪 14.8 萬/坪總 820 萬 2015-12-09 11F/12F 3房2廳2衛 · 55.25 坪 9.8 萬/坪總 540 萬 2014-05-05 10F/12F 3房2廳2衛 · 55.25 坪 4.2 萬/坪總 232 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。