桃園市龜山區文德二路31號5F/5F
2023-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 26.3 萬/坪 × 31.71 坪
權狀坪數31.71 坪
主建物25.23 坪
公設比10.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 31.71 坪
└ 主建物 25.23 坪
└ 公設等 6.48 坪
土地持分 10.36 坪
0 坪31.71 坪
土地坐落 樂善段 183 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 22.1
文德二路中位 20.9
龜山區 2023 年中位 35.2
比本棟中位 高 19%比文德二路中位 高 26%比龜山區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交835 萬
+6%
2026 年推估889 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2025-04-24 5F/5F 2房2廳1衛 · 31.71 坪 30.8 萬/坪總 975 萬 2022-09-23 2F/5F 3房2廳2衛 · 31.71 坪 22.1 萬/坪總 700 萬 2021-05-28 2F/5F 3房2廳2衛 · 31.71 坪 22.1 萬/坪總 700 萬 2020-05-05 2F/5F 3房2廳2衛 · 31.71 坪 21.1 萬/坪總 670 萬 2018-07-20 3F/5F 3房2廳2衛 · 42.89 坪 17.5 萬/坪總 750 萬 2016-11-22 2F/5F 3房2廳2衛 · 31.71 坪 18.9 萬/坪總 600 萬 2013-12-02 1F/5F 2房1廳1衛 · 28.84 坪 34.3 萬/坪總 988 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。