桃園市桃園區日光路33號16F/20F
2026-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 54.1 萬/坪 × 49.62 坪
權狀坪數49.62 坪
主建物22.44 坪
公設比35.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.62 坪
└ 主建物 22.44 坪
└ 公設等 27.18 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪49.62 坪
土地坐落 三民段 234 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,080 萬
單價 54.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.1 萬/坪
本筆成交 54.1
本棟中位 52.7
日光路中位 38.5
桃園區 2026 年中位 32.9
比本棟中位 高 3%比日光路中位 高 41%比桃園區 2026 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。