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桃園市平鎮區游泳路5巷25弄28號

2018-02-07 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 450 萬 9.4 萬/坪 × 47.77 坪
權狀坪數47.77 坪
主建物42.34 坪
公設比0%
當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 47.77 坪
└ 主建物 42.34 坪
└ 公設等 5.43 坪
土地持分 19.8 坪
0 坪47.77 坪

土地坐落 西社段 197-14 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
游泳路中位 18.9
平鎮區 2018 年中位 16
比游泳路中位 低 50%比平鎮區 2018 年中位 低 41%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交450 萬
+58%
2026 年推估713 萬

以平鎮區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)90 萬
貸款(8 成)360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無

備註:二親等買賣,且連坐落基地1筆一併買賣,買賣價格是含土地之總價,不另拆算價格。親友、員工或其他特殊關係間之交易。;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 桃園市平鎮區游泳路5巷25弄28號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。