桃園市龜山區萬壽路二段1206之9號
2021-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 8.7 萬/坪 × 13.84 坪
權狀坪數13.84 坪
主建物11.97 坪
公設比13.5%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 13.84 坪
└ 主建物 11.97 坪
└ 公設等 1.87 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪13.84 坪
土地坐落 新路段 4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 9.8
萬壽路二段中位 24.1
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 低 11%比萬壽路二段中位 低 64%比龜山區 2021 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交120 萬
+36%
2026 年推估164 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-14 0房2廳1衛 · 22.23 坪 16.2 萬/坪總 360 萬 2021-04-25 3房2廳1衛 · 22.23 坪 11.3 萬/坪總 250 萬 2020-08-25 3房1廳3衛 · 34.7 坪 10.7 萬/坪總 370 萬 2019-11-11 2房1廳1衛 · 22.23 坪 7.2 萬/坪總 160 萬 2015-06-03 3房2廳2衛 · 34.7 坪 9.8 萬/坪總 340 萬 2014-04-14 2房1廳1衛 · 22.23 坪 10.4 萬/坪總 230 萬 2013-12-29 3房2廳1衛 · 30.29 坪 5.8 萬/坪總 175 萬 2013-04-29 2房2廳1衛 · 22.23 坪 6.4 萬/坪總 142 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。