桃園市桃園區民有十二街11號4F/13F
2014-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 23 萬/坪 × 45.67 坪
權狀坪數45.67 坪
主建物18.87 坪
公設比53.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.67 坪
└ 主建物 18.87 坪
└ 公設等 26.8 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪45.67 坪
土地坐落 寶山段 978 地號
價格拆解
成交總價850 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價730 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 22.6
民有十二街中位 23.7
桃園區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 高 2%比民有十二街中位 低 3%比桃園區 2014 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-15 10F/13F 2房1廳1衛 · 45.67 坪 25.7 萬/坪總 1,175 萬 2022-10-08 6F/13F 2房1廳1衛 · 45.67 坪 23.7 萬/坪總 1,080 萬 2021-10-21 12F/13F 3房1廳1衛 · 45.67 坪 22.6 萬/坪總 1,030 萬 2021-03-30 9F/13F 2房2廳1衛 · 45.67 坪 20.7 萬/坪總 945 萬 2021-03-16 5F/13F 3房2廳1衛 · 45.67 坪 20.5 萬/坪總 938 萬 2020-04-29 3F/13F 3房2廳2衛 · 45.67 坪 18.6 萬/坪總 850 萬 2019-05-21 4F/13F 3房2廳1衛 · 45.67 坪 19.6 萬/坪總 896 萬 2017-10-27 8F/13F 3房2廳1衛 · 45.67 坪 20.1 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。