桃園市大園區環區西路397號6F/7F
2025-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 29.7 萬/坪 × 26.92 坪
權狀坪數26.92 坪
主建物16.84 坪
公設比33.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 26.92 坪
└ 主建物 16.84 坪
└ 公設等 10.08 坪
土地持分 9.18 坪
0 坪26.92 坪
土地坐落 客運二段 172-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 32.7
環區西路中位 27.1
大園區 2025 年中位 21.3
比本棟中位 低 9%比環區西路中位 高 10%比大園區 2025 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交800 萬
+3%
2026 年推估825 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：轉讓日期114年11月11日金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。