桃園市平鎮區文心路146號7F/15F
2020-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 17 萬/坪 × 28.26 坪
權狀坪數28.26 坪
主建物16.78 坪
公設比32.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 28.26 坪
└ 主建物 16.78 坪
└ 公設等 11.48 坪
土地持分 2.95 坪
0 坪28.26 坪
土地坐落 平鎮段 961 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 21.4
文心路中位 21.4
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 低 21%比文心路中位 低 21%比平鎮區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交480 萬
+50%
2026 年推估721 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-04 8F/15F 2房2廳1衛 · 28.26 坪 31.1 萬/坪總 879 萬 2023-12-28 2F/15F 2房2廳1衛 · 37.76 坪 24.9 萬/坪總 940 萬 2023-09-12 11F/15F 2房2廳1衛 · 37.76 坪 24.8 萬/坪總 936 萬 2023-06-06 8F/15F 2房1廳1衛 · 28.26 坪 27.7 萬/坪總 782 萬 2023-03-30 14F/15F 2房1廳1衛 · 28.26 坪 26.7 萬/坪總 755 萬 2023-03-13 2F/15F 2房1廳1衛 · 37.76 坪 23.4 萬/坪總 883 萬 2022-03-07 13F/15F 2房1廳1衛 · 28.26 坪 23.5 萬/坪總 665 萬 2022-02-19 4F/15F 2房1廳1衛 · 28.26 坪 23.3 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。