桃園市龍潭區民族路430巷7號
2021-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 16.3 萬/坪 × 64.48 坪
權狀坪數64.48 坪
主建物58.51 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 64.48 坪
└ 主建物 58.51 坪
└ 公設等 5.97 坪
土地持分 29.28 坪
0 坪64.48 坪
土地坐落 三元段 373 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
民族路中位 13.4
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比民族路中位 高 22%比龍潭區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,050 萬
+26%
2026 年推估1,325 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。