桃園市桃園區秀山路95之4號5F/5F
2021-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 335 萬 12.5 萬/坪 × 26.76 坪
權狀坪數26.76 坪
主建物25.32 坪
公設比5.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 26.76 坪
└ 主建物 25.32 坪
└ 公設等 1.44 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪26.76 坪
土地坐落 中路段 1706-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
秀山路中位 16
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比秀山路中位 低 22%比桃園區 2021 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交335 萬
+24%
2026 年推估417 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。