桃園市桃園區同德二街122號
2013-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,782 萬 74.1 萬/坪 × 61.76 坪
權狀坪數61.76 坪
主建物32.2 坪
公設比47.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.76 坪
└ 主建物 32.2 坪
└ 公設等 29.56 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪61.76 坪
土地坐落 慈文段 99-34 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價3,782 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價3,442 萬
單價 74.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.1 萬/坪
本筆成交 74.1
本棟中位 74.1
同德二街中位 31.9
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比同德二街中位 高 132%比桃園區 2013 年中位 高 305%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）688 萬
貸款（8 成）2,754 萬
每月月付103,161 元
30 年總利息960 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（340 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。