桃園市平鎮區環南路35巷23號3F/14F
2019-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 24 萬/坪 × 52.15 坪
權狀坪數52.15 坪
主建物24.92 坪
公設比46.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 52.15 坪
└ 主建物 24.92 坪
└ 公設等 27.23 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪52.15 坪
土地坐落 廣北段 626-9 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 24.6
環南路中位 18.7
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 2%比環南路中位 高 28%比平鎮區 2019 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,250 萬
+57%
2026 年推估1,969 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 719 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-03-11 13F/14F 3房2廳2衛 · 53.21 坪 22.4 萬/坪總 1,200 萬 2017-09-10 13F/14F 3房2廳2衛 · 53.21 坪 24.6 萬/坪總 1,291 萬 2017-06-26 10F/14F 3房2廳2衛 · 53.21 坪 26.3 萬/坪總 1,275 萬 2017-05-15 14F/14F 3房2廳2衛 · 53.21 坪 27.4 萬/坪總 1,313 萬 2017-04-13 4F/14F 3房2廳2衛 · 53.21 坪 21.5 萬/坪總 1,060 萬 2017-03-19 3F/14F 3房2廳2衛 · 52.15 坪 27.6 萬/坪總 1,389 萬 2017-03-13 7F/14F 3房2廳2衛 · 64 坪 20.3 萬/坪總 1,200 萬 2017-03-05 11F/14F 3房2廳2衛 · 53.21 坪 22.4 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。