桃園市桃園區寶山街194號4F/7F
2026-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 27.6 萬/坪 × 39.86 坪
權狀坪數39.86 坪
主建物23.92 坪
公設比30.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 39.86 坪
└ 主建物 23.92 坪
└ 公設等 15.94 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪39.86 坪
土地坐落 寶山段 707 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 18.1
寶山街中位 20
桃園區 2026 年中位 33.1
比本棟中位 高 52%比寶山街中位 高 38%比桃園區 2026 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。