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桃園市桃園區民有十一街185號11F/12F

2015-03-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,525 萬 20.4 萬/坪 × 74.7 坪
權狀坪數74.7 坪
主建物39.49 坪
公設比37.5%
當時屋齡7 年

這筆買到什麼

建物 74.7 坪
└ 主建物 39.49 坪
└ 公設等 35.21 坪
土地持分 10.04 坪
0 坪74.7 坪

土地坐落 福元段 608 地號

價格拆解

成交總價1,525 萬
扣車位後房價1,525 萬

單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 19.4
民有十一街中位 20.9
桃園區 2015 年中位 20.4
比本棟中位 高 5%比民有十一街中位 低 2%比桃園區 2015 年中位 高 0%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）305 萬
貸款（8 成）1,220 萬
每月月付45,706 元
30 年總利息425 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳3衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。