桃園市中壢區松勇路217號
2018-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,046 萬 26.7 萬/坪 × 76.78 坪
權狀坪數76.78 坪
主建物39.37 坪
公設比29.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 76.78 坪
└ 主建物 39.37 坪
└ 公設等 37.41 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪76.78 坪
土地坐落 雙嶺段 1308 地號
價格拆解
成交總價2,046 萬
扣車位後房價2,046 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 15.3
松勇路中位 31.1
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 75%比松勇路中位 低 14%比中壢區 2018 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,046 萬
+59%
2026 年推估3,250 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）409 萬
貸款（8 成）1,637 萬
每月月付61,321 元
30 年總利息571 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：建商與地主合建案，本房屋應有之土地持分為1452/100000，權利人原擁有持分1452/200000，向義務人購買持分1452/200000。建商與地主合建案。；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。