桃園市桃園區國豐三街28號2F/17F
2023-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 963 萬 25.3 萬/坪 × 38.05 坪
權狀坪數38.05 坪
主建物31.7 坪
公設比5.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 38.05 坪
└ 主建物 31.7 坪
└ 公設等 6.35 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪38.05 坪
土地坐落 龍安段 269 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25.3
國豐三街中位 22.5
桃園區 2023 年中位 32.9
比本棟中位 高 0%比國豐三街中位 高 12%比桃園區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交963 萬
+7%
2026 年推估1,028 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）770 萬
每月月付28,862 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。