桃園市楊梅區三民北路162巷7號4F/9F
2012-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 7.2 萬/坪 × 50.63 坪
權狀坪數50.63 坪
主建物29.25 坪
公設比36.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 50.63 坪
└ 主建物 29.25 坪
└ 公設等 21.38 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪50.63 坪
土地坐落 頭重溪段 33-11 地號
價格拆解
成交總價365 萬
扣車位後房價365 萬
單價 7.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 11.6
三民北路中位 15.2
楊梅區 2012 年中位 9.4
比本棟中位 低 38%比三民北路中位 低 53%比楊梅區 2012 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。