桃園市楊梅區青山二街372號5F/6F
2014-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 7.6 萬/坪 × 44.63 坪
權狀坪數44.63 坪
主建物26.7 坪
公設比32.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 44.63 坪
└ 主建物 26.7 坪
└ 公設等 17.93 坪
土地持分 8.08 坪
0 坪44.63 坪
土地坐落 幼獅段 1232 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價340 萬
扣車位後房價340 萬
單價 7.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 13
青山二街中位 8.1
楊梅區 2014 年中位 11.5
比本棟中位 低 42%比青山二街中位 低 6%比楊梅區 2014 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。