桃園市中壢區文明街29號12F/14F
2020-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 30.9 萬/坪 × 56.37 坪
權狀坪數56.37 坪
主建物26.48 坪
公設比35.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 56.37 坪
└ 主建物 26.48 坪
└ 公設等 29.89 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪56.37 坪
土地坐落 青芝段 46 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 37
文明街中位 33.7
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 16%比文明街中位 低 8%比中壢區 2020 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,600 萬
+33%
2026 年推估2,129 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 529 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含裝潢費700000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-30 8F/14F 3房2廳2衛 · 64.24 坪 51.7 萬/坪總 2,898 萬 2024-05-20 11F/14F 3房2廳2衛 · 64.85 坪 49.4 萬/坪總 2,747 萬 2024-05-04 12F/14F 3房2廳2衛 · 56.37 坪 41.7 萬/坪總 2,350 萬 2024-05-02 10F/14F 3房2廳2衛 · 67.87 坪 46.8 萬/坪總 2,700 萬 2024-04-07 4F/14F 3房2廳2衛 · 56.37 坪 37.2 萬/坪總 2,096 萬 2021-10-30 6F/14F 3房2廳2衛 · 64.85 坪 37 萬/坪總 1,990 萬 2021-10-24 5F/14F 3房2廳2衛 · 64.24 坪 36.7 萬/坪總 1,970 萬 2021-10-09 13F/14F 3房2廳2衛 · 64.24 坪 35.5 萬/坪總 1,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。