桃園市中壢區環保路522巷25號
2021-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 8.7 萬/坪 × 57.69 坪
權狀坪數57.69 坪
主建物49.66 坪
公設比11.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 57.69 坪
└ 主建物 49.66 坪
└ 公設等 8.03 坪
土地持分 22.19 坪
0 坪57.69 坪
土地坐落 月眉段 438 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 8.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 16.5
環保路中位 14.9
中壢區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 低 47%比環保路中位 低 42%比中壢區 2021 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+18%
2026 年推估592 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。