桃園市龜山區忠義路二段373之1號5F/7F
2019-11-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 840 萬 24.8 萬/坪 × 38.8 坪
權狀坪數38.8 坪
主建物17.49 坪
公設比30.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 38.8 坪
└ 主建物 17.49 坪
└ 公設等 21.31 坪
土地持分 9.59 坪
0 坪38.8 坪
土地坐落 公華段 404 地號
價格拆解
成交總價840 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價690 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 21.6
忠義路二段中位 21.8
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 高 15%比忠義路二段中位 高 14%比龜山區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交840 萬
+54%
2026 年推估1,296 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 456 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-09-19 7F/7F 2房1廳1衛 · 39.82 坪 28.4 萬/坪總 1,130 萬 2023-12-23 7F/7F 2房2廳1衛 · 38.54 坪 35.2 萬/坪總 1,150 萬 2023-08-29 7F/7F 2房1廳1衛 · 39.82 坪 27.6 萬/坪總 1,100 萬 2021-01-22 5F/7F 2房1廳1衛 · 39.81 坪 22.5 萬/坪總 800 萬 2020-12-20 7F/7F 2房2廳1衛 · 38.8 坪 20.6 萬/坪總 800 萬 2020-02-17 6F/7F 2房2廳1衛 · 37.87 坪 20.6 萬/坪總 780 萬 2018-11-16 5F/7F 2房2廳1衛 · 38.54 坪 19.3 萬/坪總 745 萬 2018-01-23 7F/7F 2房1廳1衛 · 39.82 坪 20.5 萬/坪總 722 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。