桃園市中壢區新生路四段256號
2020-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 31.4 萬/坪 × 127.22 坪
權狀坪數127.22 坪
主建物114.38 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 127.22 坪
└ 主建物 114.38 坪
└ 公設等 12.84 坪
土地持分 57.03 坪
0 坪127.22 坪
土地坐落 青平段 12-10 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 35.4
新生路四段中位 31.7
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 11%比新生路四段中位 低 1%比中壢區 2020 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,000 萬
+35%
2026 年推估5,406 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,406 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：社區空地無分管協議，可供停車
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（2 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。