桃園市桃園區莊二街16號
2026-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 25.4 萬/坪 × 50.37 坪
權狀坪數50.37 坪
主建物29.5 坪
公設比35.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 50.37 坪
└ 主建物 29.5 坪
└ 公設等 20.87 坪
土地持分 7.75 坪
0 坪50.37 坪
土地坐落 和平段 122 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.4
莊二街中位 24.7
桃園區 2026 年中位 32.9
比本棟中位 高 0%比莊二街中位 高 3%比桃園區 2026 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。