桃園市平鎮區上海路89巷10號
2020-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 633 萬 14.9 萬/坪 × 42.55 坪
權狀坪數42.55 坪
主建物37.1 坪
公設比7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 42.55 坪
└ 主建物 37.1 坪
└ 公設等 5.45 坪
土地持分 19.72 坪
0 坪42.55 坪
土地坐落 平鎮段 1054 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
上海路中位 18
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比上海路中位 低 17%比平鎮區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交633 萬
+50%
2026 年推估948 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）506 萬
每月月付18,972 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。