桃園市楊梅區高平路361巷1號
2020-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 816 萬 12.3 萬/坪 × 66.55 坪
權狀坪數66.55 坪
主建物61.55 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 66.55 坪
└ 主建物 61.55 坪
└ 公設等 5 坪
土地持分 11.72 坪
0 坪66.55 坪
土地坐落 和平段 753-93 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.6
高平路中位 16.3
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 低 2%比高平路中位 低 25%比楊梅區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交816 萬
+47%
2026 年推估1,202 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 386 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）653 萬
每月月付24,457 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地交易價格新台幣4290000元建物交易價格新台幣3870000元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。