桃園市桃園區朝陽街二段43號

2026-07-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,650 萬 20.9 萬/坪 × 78.85 坪

權狀坪數78.85 坪

主建物73.75 坪

公設比6.5%

當時屋齡46 年

這筆買到什麼

建物 78.85 坪

└ 主建物 73.75 坪

└ 公設等 5.1 坪

土地持分 17.04 坪

0 坪78.85 坪

土地坐落 大樹林段 1958 地號

成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪

本筆成交 20.9

本棟中位 8.4

朝陽街二段中位 15.6

桃園區 2026 年中位 32.9

比本棟中位高 149%比朝陽街二段中位高 34%比桃園區 2026 年中位低 36%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）330 萬

貸款（8 成）1,320 萬

每月月付49,453 元

30 年總利息460 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局7房3廳4衛

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。