桃園市龍潭區渴望一路463號
2022-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,730 萬 25.5 萬/坪 × 107.22 坪
權狀坪數107.22 坪
主建物98.67 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 107.22 坪
└ 主建物 98.67 坪
└ 公設等 8.55 坪
土地持分 180.69 坪
0 坪180.69 坪
土地坐落 和原段 1432 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.5
渴望一路中位 17.8
龍潭區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比渴望一路中位 高 43%比龍潭區 2022 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,730 萬
+11%
2026 年推估3,019 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）546 萬
貸款（8 成）2,184 萬
每月月付81,821 元
30 年總利息762 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房5廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：夾層；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。