桃園市龜山區萬壽路二段1199巷100號4F/15F
2022-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,145 萬 31.4 萬/坪 × 68.42 坪
權狀坪數68.42 坪
主建物38.78 坪
公設比34.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 68.42 坪
└ 主建物 38.78 坪
└ 公設等 29.64 坪
土地持分 14.32 坪
0 坪68.42 坪
土地坐落 中興段 1167-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 29.2
萬壽路二段中位 24.1
龜山區 2022 年中位 30.9
比本棟中位 高 8%比萬壽路二段中位 高 30%比龜山區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,145 萬
+21%
2026 年推估2,604 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 459 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）429 萬
貸款（8 成）1,716 萬
每月月付64,288 元
30 年總利息598 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：2411建號交易價格1295萬 2396建號交易價格850萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-31 3F/15F 0房0廳0衛 · 48.34 坪 31.6 萬/坪總 1,500 萬 2024-03-21 13F/15F 0房0廳0衛 · 48.34 坪 32.5 萬/坪總 1,540 萬 2023-11-09 10F/15F 0房0廳0衛 · 54.35 坪 28.7 萬/坪總 1,536 萬 2023-11-09 12F/15F 0房0廳0衛 · 54.35 坪 29 萬/坪總 1,568 萬 2023-07-08 7F/15F 0房0廳0衛 · 48.34 坪 28.2 萬/坪總 1,350 萬 2023-07-08 9F/15F 0房0廳0衛 · 48.34 坪 28.4 萬/坪總 1,358 萬 2022-08-27 5F/15F 0房0廳0衛 · 48.34 坪 28.9 萬/坪總 1,377 萬 2022-07-28 6F/15F 0房0廳0衛 · 48.34 坪 28.8 萬/坪總 1,395 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。