桃園市龍潭區湧光路577巷1弄54號
2020-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 11.7 萬/坪 × 29.03 坪
權狀坪數29.03 坪
主建物21.93 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 29.03 坪
└ 主建物 21.93 坪
└ 公設等 7.1 坪
土地持分 30.61 坪
0 坪30.61 坪
土地坐落 聖德段 76 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.7
湧光路中位 9.9
龍潭區 2020 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比湧光路中位 高 18%比龍潭區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交340 萬
+39%
2026 年推估471 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。