桃園市桃園區大興西路二段1號9F/12F
2018-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 27.6 萬/坪 × 26.81 坪
權狀坪數26.81 坪
主建物19.42 坪
公設比27.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 26.81 坪
└ 主建物 19.42 坪
└ 公設等 7.39 坪
土地持分 2.91 坪
0 坪26.81 坪
土地坐落 慈文段 21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 29.3
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 6%比大興西路二段中位 高 19%比桃園區 2018 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交740 萬
+56%
2026 年推估1,156 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 416 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層9F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。