桃園市觀音區塔腳二路178號
2024-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 13.2 萬/坪 × 50.74 坪
權狀坪數50.74 坪
主建物35.22 坪
公設比27.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 50.74 坪
└ 主建物 35.22 坪
└ 公設等 15.52 坪
土地持分 20.39 坪
0 坪50.74 坪
土地坐落 廣大段 591 地號
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.2
塔腳二路中位 7.9
觀音區 2024 年中位 25.5
比本棟中位 高 0%比塔腳二路中位 高 67%比觀音區 2024 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交670 萬
-4%
2026 年推估645 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。