桃園市觀音區塔腳二路50號
2020-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,792 萬 38.1 萬/坪 × 73.38 坪
權狀坪數73.38 坪
主建物73.38 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 73.38 坪
└ 主建物 73.38 坪
土地持分 803.02 坪
0 坪803.02 坪
土地坐落 塔腳段 513 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 38.1
塔腳二路中位 7.9
觀音區 2020 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比塔腳二路中位 高 382%比觀音區 2020 年中位 高 130%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,792 萬
+41%
2026 年推估3,939 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）558 萬
貸款（8 成）2,234 萬
每月月付83,680 元
30 年總利息779 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。